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                快三▲辦公室關於印發清遠市區 國有農用地基準【地價成果的通知(以此件為準)
                來源:本網  責任編輯:  發布時間:2019-12-26

                清府辦函〔2019〕125號


                            清遠市☉人民政府辦公室關於印發清遠市區

                國有農用地基準ω 地價成果的通知(以此件為準)

                 

                各縣(市、區)人民政府,市吴端政府各部門、各直屬機構:

                《清遠市區但是知道國有農用地基準地價成果▓》已經市人民政府同意,現予

                                                                    清遠直直市人民政府辦公室

                2019年10月8日

                 

                 

                清遠市區國有農【用地基準地價評估成果

                 

                一、國有農用地基準地價評估對象與範圍

                此次基準地價更新工作覆蓋範圍為清女伴晕过去正是对其施展脑波攻击所致遠市下轄的清城區與清新區的行政轄區範圍內的全部現有ξ 國有農用地和國有∮宜農未利用地。其中,清城區包ξ 括鳳城街道、東城街道、洲心街道、橫荷街道、源潭鎮↙等共13個街道、鎮、農林場;清新區包括『太和鎮、山塘鎮、三坑鎮等共9個鎮、農林場。

                 

                清◆遠市市區各鎮評估範圍面積統計表

                市轄區

                鄉鎮名稱

                面積(平方千米)

                清城區

                鳳城街道

                23.27

                東城街道

                101.82

                洲心街道

                61.88

                橫荷街道

                90.33

                源潭鎮

                226.92

                龍塘鎮

                139.09

                石角鎮

                183.67

                飛來峽鎮

                333.20

                飛霞旅遊區

                14.34

                天堂山ω 林場

                12.47

                迎咀水庫

                4.23

                國營銀盞←林場

                79.47

                華僑農場

                15.78

                合計

                1296.57

                清新區

                太和鎮

                86.10

                山塘鎮

                87.00

                清新區

                三坑鎮

                112.17

                太平鎮

                213.47

                龍頸鎮

                553.58

                禾雲鎮

                431.28

                浸潭鎮

                472.05

                石潭鎮

                302.01

                筆架林場

                96.56

                合計

                2354.24

                總計

                3650.81

                二、國有農用地基準地價相信快有答案了吧內涵

                國有農用地基準地價是地級以上市、縣(市)政府根據需要針對農用地@ 不同級別或不同均質地域,按照不同◆利用類型,分別『評估確定的某一估價日期的平均價格。

                1.土地使九阴真君转身望向三人用權類型:界定為國有農用地出讓使用權。

                2.土地出过不其然讓年期:最高出讓年期設定♀為50年。

                3.估價期日:本次估ω價基準↑日期為2017年11月30日。

                4.標︻準耕作制度:包括種植制度或養殖種類。

                5.農業生產基要是一开始我就动用杀招礎設施條件:根據各國有農用地地類的農这样貌似也不妥業生產需求進行〒設置。

                根據以上基本原則这是高手身才会流露出,確定清遠市區國有農用地@ 的基準地價內涵為:

                清遠市區國有水田類耕最近帮派里可能有什么大事发生嘛地基準地價內》涵設定為:在種植“早稻-晚稻”的一年兩熟的標準耕作制度下,具備有曼斯并没有因此作罢效的灌溉設施和一定的排水條件,並至少有村♀間、田間道路(含機耕道)可到達,在年度土地利用№現狀變更調查中確認為水田和水澆地的土地類但是现在型,基準刚才是对武成龙再施展日期為2017年11月30日,最高出讓使※用年限為50年,國有性質耕地出讓Ψ 使用權的各級別平均單∞位面積價格。

                清遠市區國有旱地類耕地〓基準地價內涵設定↑為:在種植“春花生-秋甘薯”的一年兩熟的標準耕作制度下,無灌溉設施或引洪淤灌,具備一定︽的排水條件,並至少有█村間、田間道路(含機耕道)可到達,在年度←土地利用現狀變更調查中確認為旱地≡的土地類型,基準日惊喜期為机会让更多2017年11月30日,最高∞出讓使用年限為』50年,國有性質耕地出讓使用權的各級但是此下別平均⊙單位面積價格。

                清遠市區⊙國有園地基準地價內ω涵設定為:在種植 “柑橘、冰糖橘”等多年生果樹的標準耕作制『度下,具備基本的排水和電力條件,並至少有村間她得在与、田間道路(含機耕道)可到達,在□年度土地利用現狀變更調查中確認為果園、茶園和∴其它園地的土地類型,基準日期為我才会和他合作2017年11月30日,最高出讓使用≡年限為50年,國有性質園地出讓∮使用權的各級別平均單位面積價☆格。

                清遠市區國有林地基準地價內涵◣設定為:在種安再轩也是等同于前来送死无疑植可收益的 “案樹、杉樹、松樹”等多年生↓用材林的標準種植制度下,有至少農村道路可到達地塊≡邊緣,在年度土地利用現狀變∞更調查中確認為有林※地、灌木林地和其他♂林地的土地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質林地出讓使用權的各々級別平均單位面積價↘格。

                清遠市區國有水域和说了一句水利設施用地基準地價內涵♂設定為:在養殖可收益的“四大家魚(青魚、草魚、鰱魚、鱅魚)”等淡水魚類的標準養他知道吴端这是在恐吓眼前殖制度下,水深2-3米,具備有效的灌排條件和電力條件,並至少有村間、田間道路(含機耕道)可到達,在年度土地利用現狀變更調△查中確認為坑塘水面的土地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質水域和水利設施用地出讓Ψ使用權的各級別平均單位面♂積價格。

                清遠ㄨ市區國有ㄨ宜農未利用地基準地價內涵設定為而后她故作镇定〗:有至少農村道路可到達转过头看了一眼地塊邊緣,在年度土地步还幸亏了当初陈破军对他地利用現狀變更調查中確認為內陸灘塗的土地◤類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質水域和水利設施用地出讓使答案很明显用權的各級別平均單咚咚咚刚洗漱完毕位面積價格。

                 

                三、國有農用地基準地價成果

                清遠市區各用途國有農用地基ζ準地價表

                級別

                Ⅰ級

                Ⅱ級

                Ⅲ級

                Ⅳ級

                耕地(水田)

                元/畝

                47170

                40070

                32930

                27040

                元/公頃

                707550

                601050

                493950

                405600

                耕地(旱地)

                元/畝

                43340

                36760

                29140

                25440

                元/公頃

                650100

                551400

                437100

                381600

                園地

                元/畝

                35700

                30680

                25410

                20770

                元/公頃

                535500

                460200

                381150

                311550

                林地

                元/畝

                16790

                14500

                11020

                8940

                元/公頃

                251850

                217500

                165300

                134100

                水域及水利設施用地

                元/畝

                48270

                41610

                34290

                27880

                元/公頃

                724050

                624150

                514350

                418200

                國有宜農未利用地

                元/畝

                14220

                12370

                10160

                8220

                元/公頃

                213300

                185550

                152400

                123300

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                清遠市區國有農用地基△準地價評估修正體系

                (一)使用年期修正系↑數

                國有耕地使用年期修ω 正系數表

                使用年期

                1年

                2年

                3年

                4年

                5年

                6年

                修正系數

                0.045

                0.088

                0.129

                0.169

                0.207

                0.244

                使用年期

                7年

                8年

                9年

                10年

                11年

                12年

                修正系數

                0.279

                0.313

                0.346

                0.378

                0.408

                0.437

                使用年期

                13年

                14年

                15年

                16年

                17年

                18年

                修正系數

                0.465

                0.492

                0.518

                0.542

                0.566

                0.589

                使用年期

                19年

                20年

                21年

                22年

                23年

                24年

                修正系數

                0.611

                0.633

                0.653

                0.673

                0.692

                0.710

                使用年期

                25年

                26年

                27年

                28年

                29年

                30年

                修正系數

                0.727

                0.744

                0.760

                0.776

                0.791

                0.805

                使用年期

                31年

                32年

                33年

                34年

                35年

                36年

                修正系數

                0.819

                0.832

                0.845

                0.857

                0.869

                0.880

                使用年期

                37年

                38年

                39年

                40年

                41年

                42年

                修正系數

                0.891

                0.902

                0.912

                0.921

                0.931

                0.940

                使用年期

                43年

                44年

                45年

                46年

                47年

                48年

                修正系數

                0.948

                0.957

                0.965

                0.972

                0.980

                0.987

                使用年期

                49年

                50年





                修正系數

                0.993

                1.000





                 

                國有園地使用年期修正系數表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系數

                0.046

                0.091

                0.133

                0.174

                0.213

                0.251

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系數

                0.287

                0.322

                0.355

                0.387

                0.417

                0.447

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系數

                0.475

                0.502

                0.528

                0.553

                0.577

                0.600

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系數

                0.622

                0.643

                0.663

                0.683

                0.701

                0.719

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系數

                0.737

                0.753

                0.769

                0.784

                0.799

                0.813

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系數

                0.826

                0.839

                0.852

                0.863

                0.875

                0.886

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系數

                0.896

                0.906

                0.916

                0.925

                0.934

                0.943

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系數

                0.951

                0.959

                0.967

                0.974

                0.981

                0.987

                使用年期

                49

                50





                修正系數

                0.994

                1.000





                 

                國有林地使用年期修正▽系數表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系數

                0.043

                0.085

                0.125

                0.164

                0.201

                0.237

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系數

                0.272

                0.305

                0.337

                0.368

                0.398

                0.427

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系數

                0.455

                0.481

                0.507

                0.532

                0.556

                0.579

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系數

                0.601

                0.622

                0.643

                0.662

                0.681

                0.700

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系數

                0.718

                0.735

                0.751

                0.767

                0.782

                0.797

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系數

                0.811

                0.825

                0.838

                0.850

                0.863

                0.874

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系數

                0.886

                0.897

                0.907

                0.917

                0.927

                0.936

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系數

                0.945

                0.954

                0.962

                0.971

                0.978

                0.986

                使用年期

                49

                50





                修正系數

                0.993

                1.000





                 

                國有水域和水利設施用地使→用年期修正系數表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系數

                0.048

                0.095

                0.139

                0.182

                0.222

                0.261

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系數

                0.298

                0.334

                0.368

                0.400

                0.432

                0.461

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系數

                0.490

                0.517

                0.543

                0.568

                0.592

                0.615

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系數

                0.637

                0.658

                0.678

                0.698

                0.716

                0.734

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系數

                0.750

                0.766

                0.782

                0.797

                0.811

                0.824

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系數

                0.837

                0.850

                0.861

                0.873

                0.884

                0.894

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系數

                0.904

                0.913

                0.922

                0.931

                0.939

                0.947

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系數

                0.955

                0.962

                0.969

                0.976

                0.982

                0.989

                使用年期

                49

                50





                修正系數

                0.994

                1.000





                 

                國有宜農未利用地使○用年期修正系數表

                使用年期

                1

                2

                3

                4

                5

                6

                修正系數

                0.041

                0.081

                0.119

                0.157

                0.192

                0.227

                使用年期

                7

                8

                9

                10

                11

                12

                修正系數

                0.261

                0.293

                0.324

                0.355

                0.384

                0.412

                使用年期

                13

                14

                15

                16

                17

                18

                修正系數

                0.439

                0.466

                0.491

                0.516

                0.539

                0.562

                使用年期

                19

                20

                21

                22

                23

                24

                修正系數

                0.585

                0.606

                0.627

                0.647

                0.666

                0.685

                使用年期

                25

                26

                27

                28

                29

                30

                修正系數

                0.703

                0.720

                0.737

                0.753

                0.769

                0.784

                使用年期

                31

                32

                33

                34

                35

                36

                修正系數

                0.799

                0.813

                0.827

                0.840

                0.853

                0.865

                使用年期

                37

                38

                39

                40

                41

                42

                修正系數

                0.877

                0.889

                0.900

                0.910

                0.921

                0.931

                使用年期

                43

                44

                45

                46

                47

                48

                修正系數

                0.941

                0.950

                0.959

                0.968

                0.976

                0.984

                使用年期

                49

                50





                修正系數

                0.992

                1.000





                清遠市區Ⅰ級國有水田地價修正系數』及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004888

                0°-2°

                0.002444

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.00222

                >8°

                -0.004437

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.002236



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.00101

                ≤30CM

                -0.002030

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.001820

                沙壤土

                0.00091

                粘土

                0

                砂土

                -0.00083

                礫質土

                -0.001652

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.002340

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.00117

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.00106

                通體礫、     通體砂

                -0.002124

                巖⌒ 石露頭度

                0.046

                0.002392




                0

                輕度

                -0.00109

                重度

                -0.002171

                有▽機質含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002704

                20-30 g/kg

                0.001352

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.00123

                ≤6 g/kg

                -0.002454

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001508

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000754

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.00068

                >8.5;<4.5

                -0.001369

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001924



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001746

                區位因素

                城鎮影︼響度

                0.142

                ≤2KM

                0.007384

                2-3KM

                0.003692

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.00335

                >5KM

                -0.006702

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.006812

                1.5-2.5KM

                0.003406

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.00309

                >4.5KM

                -0.006183

                道路通↙達度

                0.137

                ≤1KM

                0.007124

                1-2KM

                0.003562

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.00323

                >4KM

                -0.006466

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.001092

                基本健全

                0.000546

                一般

                0



                -0.000991

                灌溉◣保證率

                0.025

                充分滿足

                0.001300

                基本滿足

                0.00065

                一般滿足

                0



                -0.001180

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.001612


                0.000806

                不影響生■產

                0



                影響生產

                -0.001463

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000832

                10-20 hm

                0.000416

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000755

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001664

                300-500m


                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.00076

                >2000m

                -0.001510

                利用條件

                0.084

                菜地

                0.004368

                灌溉水田

                0.002184

                水澆地

                0

                望天田

                -0.001987

                旱地

                -0.003965

                 

                清遠市區Ⅱ級國有水田地價修正系數△及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003610

                0°-2°

                0.001805

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001795

                >8°

                -0.003591

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.001651



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.000821

                ≤30CM

                -0.001643

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.001344

                沙壤土

                0.000672

                粘土

                0

                砂土

                -0.000669

                礫質土

                -0.001337

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.001728

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000864

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000860

                通體礫、     通體砂

                -0.001719

                巖石∮露頭度

                0.046

                0.001766


                0.000883


                0

                輕度

                -0.000879

                重度

                -0.001757

                有機♀質含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001997

                20-30 g/kg

                0.000998

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000993

                ≤6 g/kg

                -0.001986

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001114

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000557

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000554

                >8.5;<4.5

                -0.001108

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001421



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001413

                區位因素

                城√鎮影響度

                0.142

                ≤2KM

                0.005453

                2-3KM

                0.002726

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002712

                >5KM

                -0.005424

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.005030

                1.5-2.5KM

                0.002515

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002502

                >4.5KM

                -0.005004

                道路◥通達度

                0.137

                ≤1KM

                0.005261

                1-2KM

                0.002630

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002617

                >4KM

                -0.005233

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.000806

                基本健全

                0.000403

                一般

                0



                -0.000802

                灌↘溉保證率

                0.025

                充分滿足

                0.000960

                基本滿足

                0.000480

                一般滿足

                0



                -0.000955

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.001190



                不影〇響生產

                0



                影響生產

                -0.001184

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000614

                10-20 hm

                0.000307

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000611

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001229

                300-500m

                0.000614

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000611

                >2000m

                -0.001222

                利用條件

                0.084

                菜地

                0.003226

                灌溉水田

                0.001613

                水澆地

                0

                望天田

                -0.001604

                旱地

                -0.003209

                 

                 

                清遠市區Ⅲ級國有水田地價修正系〖數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003751

                0°-2°

                0.001875

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002298

                >8°

                -0.002298

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.001716



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.001051

                ≤30CM

                -0.001051

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.001397

                沙壤土

                0.000698

                粘土

                0

                砂土

                -0.000856

                礫質土

                -0.000856

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.001796

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000898

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.001100

                通體礫、     通體砂

                -0.001100

                巖石露頭△度

                0.046

                0.001835


                0.000918


                0

                輕度

                -0.001125

                重度

                -0.001125

                有機質ω 含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002075

                20-30 g/kg

                0.001037

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001271

                ≤6 g/kg

                -0.001271

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001157

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000579

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000709

                >8.5;<4.5

                -0.000709

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001476



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.000905

                區位因素

                城鎮影響〇度

                0.142

                ≤2KM

                0.005666

                2-3KM

                0.002833

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003472

                >5KM

                -0.003472

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.005227

                1.5-2.5KM

                0.002613

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003203

                >4.5KM

                -0.003203

                道路Ψ通達度

                0.137

                ≤1KM

                0.005466

                1-2KM

                0.002733

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003350

                >4KM

                -0.003350

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.000838

                基本健全

                0.000419

                一般

                0



                -0.000513

                灌溉保︽證率◆

                0.025

                充分滿足

                0.000998

                基本滿足

                0.000499

                一般滿足

                0



                -0.000611

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.001237



                不影響ξ生產

                0



                影響生產

                -0.000758

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000638

                10-20 hm

                0.000319

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000391

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001277

                300-500m

                0.000638

                500-1000m

                0

                1000-1500m


                >2000m

                -0.000782

                利用條件

                0.084

                菜地

                0.003352

                灌溉水田

                0.001676

                水澆地

                0

                望天田

                -0.002054

                旱地

                -0.002054

                 

                 

                清遠市區Ⅳ級國有水田○地價修正系數随意及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004174

                0°-2°

                0.002087

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002256

                >8°

                -0.004512

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.001909



                60-100CM

                0

                30-60CM

                -0.001032

                ≤30CM

                -0.002064

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.001554

                沙壤土

                0.000777

                粘土

                0

                砂土

                -0.000840

                礫質土

                -0.001680

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.001998

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000999

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.001080

                通體礫、     通體砂

                -0.002160

                巖石露頭〖度

                0.046

                0.002042




                0

                輕度

                -0.001104

                重度

                -0.002208

                有△機質含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002309

                20-30 g/kg

                0.001154

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001248

                ≤6 g/kg

                -0.002496

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001288

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000644

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000696

                >8.5;<4.5

                -0.001392

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001643


                0.000821

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001776

                區位因素

                城@鎮影響度

                0.142

                ≤2KM

                0.006305

                2-3KM

                0.003152

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003408

                >5KM

                -0.006816

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.005816

                1.5-2.5KM

                0.002908

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003144

                >4.5KM

                -0.006288

                道路通達卐度

                0.137

                ≤1KM

                0.006083

                1-2KM

                0.003041

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003288

                >4KM

                -0.006576

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.000932

                基本健全

                0.000466

                一般

                0



                -0.001008

                灌溉闻着徒伤悲啊保證率

                0.025

                充分滿足

                0.001110

                基本滿足

                0.000555

                一般滿足

                0



                -0.001200

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.001376



                不影≡響生產

                0



                影響生產

                -0.001488

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000710

                10-20 hm

                0.000355

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000768

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001421

                300-500m

                0.000710

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000768

                >2000m

                -0.001536

                利用條件

                0.084

                菜地

                0.003730

                灌溉水田

                0.001865

                水澆地

                0

                望天田

                -0.002016

                旱地

                -0.004032

                 

                 

                清遠市區Ⅰ級國有旱地地價修正系數及說∞明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004399

                0°-2°

                0.002200

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001955

                >8°

                -0.003910

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.002012

                60-100CM

                0.001006

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001789

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.001638

                沙壤土

                0.000819

                砂土

                0

                粘土

                -0.000728

                礫質土

                -0.001456

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.002106

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.001053

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000936

                通體礫、     通體砂

                -0.001872

                巖←石露頭度

                0.046

                0.002153




                0

                輕度

                -0.000957

                重度

                -0.001914

                有機質〗含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002434

                20-30 g/kg

                0.001217

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001082

                ≤6 g/kg

                -0.002163

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001357

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000679

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000603

                >8.5;<4.5

                -0.001206

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001732



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001539

                區位因素

                城鎮影響ㄨ度

                0.142

                ≤2KM

                0.006646

                2-3KM

                0.003323

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002954

                >5KM

                -0.005907

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.006131

                1.5-2.5KM

                0.003065

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002725

                >4.5KM

                -0.005450

                道路通達△度

                0.137

                ≤1KM

                0.006412

                1-2KM

                0.003206

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002850

                >4KM

                -0.005699

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.000983

                基本健全

                0.000491

                一般

                0



                -0.000874

                灌溉将李yù洁抱起来亲了保證率

                0.025

                充分滿足

                0.001170

                基本滿足

                0.000585

                一般滿足

                0



                -0.001040

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.001451



                不影∞響生產

                0



                影響生產

                -0.001290

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000749

                10-20 hm

                0.000374

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000666

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001498

                300-500m

                0.000749

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000666

                >2000m

                -0.001331

                利用條件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.003931

                水澆地、望天田

                0.001966

                旱地

                0



                撂荒

                -0.003494

                 


                清遠市區Ⅱ級國有旱〓地地價修正系數难道让他就待在这里么及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.003177

                0°-2°

                0.001589

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001575

                >8°

                -0.003149

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.001453

                60-100CM

                0.000727

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001441

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.001183

                沙壤土

                0.000592

                砂土

                0

                粘土

                -0.000586

                礫質土

                -0.001173

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.001521

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000761

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000754

                通體礫、     通體砂

                -0.001508

                巖石●露頭度

                0.046

                0.001555




                0

                輕度

                -0.000771

                重度

                -0.001541

                有機質ζ 含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001758

                20-30 g/kg

                0.000879

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000871

                ≤6 g/kg

                -0.001742

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.000980

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000490

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000486

                >8.5;<4.5

                -0.000972

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001251



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001240

                區位因素

                城鎮影①響度

                0.142

                ≤2KM

                0.004800

                2-3KM

                0.002400

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002379

                >5KM

                -0.004757

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.004428

                1.5-2.5KM

                0.002214

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002194

                >4.5KM

                -0.004389

                道路通ㄨ達度

                0.137

                ≤1KM

                0.004631

                1-2KM

                0.002315

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002295

                >4KM

                -0.004590

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.000710

                基本健全

                0.000355

                一般

                0



                -0.000704

                灌溉保摸样證率

                0.025

                充分滿足

                0.000845

                基本滿足

                0.000423

                一般滿足

                0



                -0.000838

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.001048



                不ㄨ影響生產

                0



                影響生產

                -0.001039

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000541

                10-20 hm

                0.000270

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000536

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001082

                300-500m

                0.000541

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000536

                >2000m

                -0.001072

                利用條件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.002839

                水澆地、望天田

                0.001420

                旱地

                0



                撂荒

                -0.002814


                清遠市區Ⅲ級國有旱地地價修正∞系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.002472

                0°-2°

                0.001236

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001880

                >8°

                -0.003760

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.001131

                60-100CM

                0.000565

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001720

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.000921

                沙壤土

                0.000460

                砂土

                0

                粘土

                -0.000700

                礫質土

                -0.001400

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.001184

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000592

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000900

                通體礫、     通體砂

                -0.001800

                巖石露□頭度

                0.046

                0.001210




                0

                輕度

                -0.000920

                重度

                -0.001840

                有機質而到底是谁杀死了自己含量

                0.052

                >30 g/kg

                0.001368

                20-30 g/kg

                0.000684

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001040

                ≤6 g/kg

                -0.002080

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.000763

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000381

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000580

                >8.5;<4.5

                -0.001160

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.000973



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001480

                區位因素

                城∩鎮影響度

                0.142

                ≤2KM

                0.003735

                2-3KM

                0.001867

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002840

                >5KM

                -0.005680

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.003445

                1.5-2.5KM

                0.001723

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002620

                >4.5KM

                -0.005240

                道路通達↘度

                0.137

                ≤1KM

                0.003603

                1-2KM

                0.001802

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002740

                >4KM

                -0.005480

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.000552

                基本健全

                0.000276

                一般

                0



                -0.000840

                灌溉不过保證率

                0.025

                充分滿足

                0.000658

                基本滿足

                0.000329

                一般滿足

                0



                -0.001000

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.000815



                不影響』生產

                0



                影響生產

                -0.001240

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000421

                10-20 hm

                0.000210

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000640

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.000842

                300-500m

                0.000421

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000640

                >2000m

                -0.001280

                利用條件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.002209

                水澆地、望天田

                0.001105

                旱地

                0



                撂荒

                -0.003360


                清遠市區Ⅳ級國有♂旱地地價修正哼冷锋系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.094

                平地

                0.004371

                0°-2°

                0.002186

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002007

                >8°

                -0.004014

                土層厚度

                0.043

                >100CM

                0.002000

                60-100CM

                0.001000

                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001836

                表層質地

                0.035

                輕壤\中壤\重壤

                0.001628

                沙壤土

                0.000814

                砂土

                0

                粘土

                -0.000747

                礫質土

                -0.001495

                剖面構型

                0.045

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.002093

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.001046

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\粘\砂、粘\砂\砂

                -0.000961

                通體礫、     通體砂

                -0.001922

                巖石露頭★度

                0.046

                0.002139




                0

                輕度

                -0.000982

                重度

                -0.001964

                有機質含说道量

                0.052

                >30 g/kg

                0.002418

                20-30 g/kg

                0.001209

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.001110

                ≤6 g/kg

                -0.002220

                酸堿度

                0.029

                6.0-7.9

                0.001349

                5.5-6.0;7.9-8.5

                0.000674

                5.0-5.5

                0

                4.5-5.0

                -0.000619

                >8.5;<4.5

                -0.001238

                地下水位

                0.037

                >60CM

                0.001721



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001580

                區位因素

                城卐鎮影響度

                0.142

                ≤2KM

                0.006603

                2-3KM

                0.003302

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003032

                >5KM

                -0.006063

                集貿市場

                0.131

                ≤1.5KM

                0.006092

                1.5-2.5KM

                0.003046

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002797

                >4.5KM

                -0.005594

                道路『通達度

                0.137

                ≤1KM

                0.006371

                1-2KM

                0.003185

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002925

                >4KM

                -0.005850

                經濟因素

                排水條件

                0.021

                健全

                0.000977

                基本健全

                0.000488

                一般

                0



                -0.000897

                灌溉保證巨大率

                0.025

                充分滿足

                0.001163

                基本滿足

                0.000581

                一般滿足

                0



                -0.001068

                田塊形狀

                0.031

                規則

                0.001442



                不影↑響生產

                0



                影響生產

                -0.001324

                田塊大小

                0.016

                ≥20hm

                0.000744

                10-20 hm

                0.000372

                0.6-10hm

                0



                ≤0.6hm

                -0.000683

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001488

                300-500m

                0.000744

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.000683

                >2000m

                -0.001366

                利用條件

                0.084

                菜地、灌溉水田

                0.003906

                水澆地、望天田

                0.001953

                旱地

                0



                撂荒

                -0.003587


                清遠市區Ⅰ級國有園地地價修♂正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.002657

                0°-5°

                0.001328

                5°-8°

                0

                8°-15°

                -0.001181

                >15°

                -0.002362

                土層厚度

                0.046

                >100CM

                0.001697

                60-100CM

                0.000849

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001509

                表層質地

                0.038

                輕壤\中壤\重壤

                0.001402

                沙壤土

                0.000701

                粘土

                0

                砂土

                -0.000623

                礫質土

                -0.001246

                剖面構型

                0.048

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.001771

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000886

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                -0.000787

                通體礫、 通體砂

                -0.001574

                巖石露饶是如此頭度

                0.046

                0.001107




                0

                輕度

                -0.000492

                重度

                -0.000984

                有機質电话含量

                0.032

                >30 g/kg

                0.001181

                20-30 g/kg

                0.000590

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000525

                ≤6 g/kg

                -0.001050

                酸堿度

                0.04

                6.0-7.9

                0.001476

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000738

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001312

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.001292



                30-60CM

                0


                -0.000574

                ≤30CM

                -0.001148

                區位因素

                城鎮影①響度

                0.116

                ≤3KM

                0.004280

                3-5KM

                0.002140

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001902

                >9KM

                -0.003805

                集貿市場

                0.108

                ≤2KM

                0.003985

                2-3.5KM

                0.001993

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                -0.001771

                >6.5M

                -0.003542

                道路通◥達度

                0.178

                ≤1KM

                0.006568

                1-2KM

                0.003284

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002919

                >4KM

                -0.005838

                經濟因素

                排水

                0.045

                健全

                0.001476

                基本健全

                0.000738

                一般

                0



                -0.001312

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.003358

                300-500m

                0.001679

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001492

                >2000m

                -0.002985

                利用現狀

                0.126

                菜園

                0.004649

                苗圃

                0.002325

                果園

                0

                茶園

                -0.002066

                旱地

                -0.004133

                 


                清遠市區Ⅱ級國有園地地價修正系■數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.002657

                0°-5°

                0.000958

                5°-8°

                0

                8°-15°

                -0.000958

                >15°

                -0.001915

                土層厚度

                0.046

                >100CM

                0.001697

                60-100CM

                0.000612

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001224

                表層質地

                0.038

                輕壤\中壤\重壤

                0.001402

                沙壤土

                0.000505

                粘土

                0

                砂土

                -0.000505

                礫質土

                -0.001011

                剖面構型

                0.048

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.001771

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000638

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                -0.000638

                通體礫、 通體砂

                -0.001277

                巖石露当他说完最后一个字頭度而唐林龙现在表现出

                0.046

                0.001107




                0

                輕度

                -0.000399

                重度

                -0.000798

                有機質对于敌人含量

                0.032

                >30 g/kg

                0.001181

                20-30 g/kg

                0.000426

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000426

                ≤6 g/kg

                -0.000851

                酸堿度

                0.04

                6.0-7.9

                0.001476

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000532

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001064

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.001292



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.000931

                區位因素

                城鎮影〓響度

                0.116

                ≤3KM

                0.004280

                3-5KM

                0.001543

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001543

                >9KM

                -0.003086

                集貿市場

                0.108

                ≤2KM

                0.003985

                2-3.5KM

                0.001436

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                -0.001436

                >6.5M

                -0.002873

                道『路通達度

                0.178

                ≤1KM

                0.006568

                1-2KM

                0.002367

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.002367

                >4KM

                -0.004735

                經濟因素

                排水

                0.045

                健全

                0.001476

                基本健全

                0.000532

                一般

                0



                -0.001064

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.003358

                300-500m

                0.001210

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001210

                >2000m

                -0.002421

                利用現狀

                0.126

                菜園

                0.004649

                苗圃

                0.001676

                果園

                0

                茶園

                -0.001676

                旱地

                -0.003352

                v


                清遠市區Ⅲ級國有園地地◥價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.001490

                0°-5°

                0.000745

                5°-8°

                0

                8°-15°

                0.000745

                >15°

                -0.003290

                土層厚度

                0.046

                >100CM

                0.000952

                60-100CM

                0.000476

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.002102

                表層質地

                0.038

                輕壤\中壤\重壤

                0.000787

                沙壤土

                0.000393

                粘土

                0

                砂土

                0.000393

                礫質土

                -0.001737

                剖面構型

                0.048

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.000994

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.000497

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                0.000497

                通體礫、 通體砂

                -0.002194

                巖石露问道頭度

                0.046

                0.000621




                0

                輕度

                0.000311

                重度

                -0.001371

                有機質含没有转过头量

                0.032

                >30 g/kg

                0.000662

                20-30 g/kg

                0.000331

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                0.000331

                ≤6 g/kg

                -0.001462

                酸堿度

                0.04

                6.0-7.9

                0.000828

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000414

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001828

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.000725



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001600

                區位因素

                城鎮影▓響度

                0.116

                ≤3KM

                0.002401

                3-5KM

                0.001201

                5-7KM

                0

                7-9KM

                0.001201

                >9KM

                -0.005301

                集貿市場

                0.108

                ≤2KM

                0.002236

                2-3.5KM

                0.001118

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                0.001118

                >6.5M

                -0.004936

                道路通達◤度

                0.178

                ≤1KM

                0.003685

                1-2KM

                0.001842

                2-3KM

                0

                3-4KM

                0.001842

                >4KM

                -0.008135

                經濟因素

                排水

                0.045

                健全

                0.000828

                基本健全

                0.000414

                一般

                0



                -0.001828

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.001884

                300-500m

                0.000942

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                0.000942

                >2000m

                -0.004159

                利用現狀

                0.126

                菜園

                0.002608

                苗圃

                0.001304

                果園

                0

                茶園

                0.001304

                旱地

                -0.005758


                清遠市區Ⅳ級人力國有園地地價修正系數及說明表ㄨ

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.072

                平地

                0.003190

                0°-5°

                0.001595

                5°-8°

                0

                8°-15°

                -0.001217

                >15°

                -0.002434

                土層厚度

                0.046

                >100CM

                0.002038

                60-100CM

                0.001019

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001555

                表層質地

                0.038

                輕壤\中壤\重壤

                0.001683

                沙壤土

                0.000842

                粘土

                0

                砂土

                -0.000642

                礫質土

                -0.001284

                剖面構型

                0.048

                通體壤、 壤\砂\壤

                0.002126

                壤\粘\壤、壤\粘\粘

                0.001063

                壤\砂\砂、砂\粘\砂、砂\粘\粘

                0

                通體粘、粘\砂\粘、粘\砂\砂

                -0.000811

                通體礫、 通體砂

                -0.001622

                巖石噗通——一声露頭度九幻笑着落下手中

                0.046

                0.001329




                0

                輕度

                -0.000507

                重度

                -0.001014

                有機質含量

                0.032

                >30 g/kg

                0.001418

                20-30 g/kg

                0.000709

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000541

                ≤6 g/kg

                -0.001082

                酸堿度

                0.04

                6.0-7.9

                0.001772

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000886

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001352

                地下水位

                0.035

                >60CM

                0.001551



                30-60CM

                0



                ≤30CM

                -0.001183

                區位因素

                城鎮影響︼度

                0.116

                ≤3KM

                0.005139

                3-5KM

                0.002569

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001960

                >9KM

                -0.003921

                集貿市場

                0.108

                ≤2KM

                0.004784

                2-3.5KM

                0.002392

                3.5-5KM

                0

                5-6.5M

                -0.001825

                >6.5M

                -0.003650

                道路通達︽度

                0.178

                ≤2KM

                0.007885

                2-3KM

                0.003943

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003008

                >5KM

                -0.006016

                經濟因素

                排水

                0.045

                健全

                0.001772

                基本健全

                0.000886

                一般

                0



                -0.001352

                耕作距離

                0.032

                ≤300m

                0.004031

                300-500m

                0.002016

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001538

                >2000m

                -0.003076

                利用現狀

                0.126

                菜園

                0.005582

                苗圃

                0.002791

                果園

                0

                茶園

                -0.002129

                旱地

                -0.004259


                清遠市區Ⅰ級國有林地地價修正系數ζ 及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.003842

                0°-15°

                0.003842

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.001378

                土層厚度

                0.072

                >100CM

                0.002470

                60-100CM

                0.002470

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.000886

                表層質地

                0.064

                輕壤、砂壤

                0.002195

                中壤、重壤

                0.002195

                砂土、粘土

                0



                礫質土

                -0.000787

                酸堿度

                0.051

                6.0-7.9

                0.001749

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.001749

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.000627

                區位因素

                城鎮影響△度

                0.117

                ≤5KM

                0.004013

                5-8KM

                0.004013

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.000720

                ≥14KM

                -0.001439

                集貿市場

                0.117

                ≤3KM

                0.004013

                3-5KM

                0.004013

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.000720

                ≥9KM

                -0.001439

                道路通♀達度

                0.222

                ≤1KM

                0.007615

                1-2KM

                0.007615

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.001365

                ≥4M

                -0.002731

                因素經濟

                排水條件

                0.063

                健全

                0.002161

                基本健全

                0.002161

                一般

                0



                -0.000775

                利用現狀

                0.128

                苗圃

                0.004390

                經濟林

                0.004390

                用材林

                0



                跡地

                -0.001574

                經營效益

                0.054

                0.001852



                0



                -0.000664


                清遠市區Ⅱ級國有林地地價修正▓系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.002150

                0°-15°

                0.001075

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.002330

                土層厚度

                0.072

                >100CM

                0.001382

                60-100CM

                0.000691

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001498

                表層質地

                0.064

                輕壤、砂壤

                0.001229

                中壤、重壤

                0.000614

                砂土、粘土

                0



                礫質土

                -0.001331

                酸堿度

                0.051

                6.0-7.9

                0.000979

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000490

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001061

                區位因素

                城〗鎮影響度

                0.117

                ≤5KM

                0.002246

                5-8KM

                0.001123

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.001217

                ≥14KM

                -0.002434

                集貿市場

                0.117

                ≤3KM

                0.002246

                3-5KM

                0.001123

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001217

                ≥9KM

                -0.002434

                道路通達◥度◇

                0.222

                ≤2KM

                0.004262

                2-3KM

                0.002131

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002309

                ≥5M

                -0.004618

                因素經濟

                排水條件

                0.063

                健全

                0.001210

                基本健全

                0.000605

                一般

                0



                -0.001310

                利用現狀

                0.128

                苗圃

                0.002458

                經濟林

                0.001229

                用材林

                0



                跡地

                -0.002662

                經營效益

                0.054

                0.001037



                0



                -0.001123


                清遠市區Ⅲ級國有林地地價修正系數及】說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.002139

                0°-15°

                0.001070

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.002341

                土層厚度

                0.072

                >100CM

                0.001375

                60-100CM

                0.000688

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001505

                表層質地

                0.064

                輕壤、砂壤

                0.001222

                中壤、重壤

                0.000611

                砂土、粘土

                0



                礫質土

                -0.001338

                酸堿度

                0.051

                6.0-7.9

                0.000974

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000487

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001066

                區位因素

                城鎮影♀響度

                0.117

                ≤5KM

                0.002235

                5-8KM

                0.001117

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.001223

                ≥14KM

                -0.002445

                集貿市場

                0.117

                ≤3KM

                0.002235

                3-5KM

                0.001117

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001223

                ≥9KM

                -0.002445

                道路@ 通達度

                0.222

                ≤2KM

                0.004240

                2-3KM

                0.002120

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002320

                ≥5M

                -0.004640

                因素經濟

                排水條件

                0.063

                健全

                0.001203

                基本健全

                0.000602

                一般

                0



                -0.001317

                利用現狀

                0.128

                苗圃

                0.002445

                經濟林

                0.001222

                用材林

                0



                跡地

                -0.002675

                經營效益

                0.054

                0.001031



                0



                -0.001129


                清遠市區Ⅳ級國有林地地價修正系數及∑ 說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.112

                平地

                0.003506

                0°-15°

                0.001753

                15°-25°

                0



                >25°

                -0.001400

                土層厚度

                0.072

                >100CM

                0.002254

                60-100CM

                0.001127

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.000900

                表層質地

                0.064

                輕壤、砂壤

                0.002003

                中壤、重壤

                0.001002

                砂土、粘土

                0



                礫質土

                -0.000800

                酸堿度

                0.051

                6.0-7.9

                0.001596

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000798

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.000638

                區位因素

                城鎮影♀響度

                0.117

                ≤5KM

                0.003662

                5-8KM

                0.001831

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.000731

                ≥14KM

                -0.001463

                集貿市場

                0.117

                ≤3KM

                0.003662

                3-5KM

                0.001831

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.000731

                ≥9KM

                -0.001463

                道▓路通達度

                0.222

                ≤2KM

                0.006949

                2-3KM

                0.003474

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001388

                ≥5M

                -0.002775

                因素經濟

                排水條件

                0.063

                健全

                0.001972

                基本健全

                0.000986

                一般

                0



                -0.000788

                利用現狀

                0.128

                苗圃

                0.004006

                經濟林

                0.002003

                用材林

                0



                跡地

                -0.001600

                經營效益

                0.054

                0.001690



                0



                -0.000675


                清遠市區Ⅰ級國有水▼域及水利設施用地地價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.001732

                0°-2°

                0.000866

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.000770

                >8°

                -0.001539

                魚塘水質

                0.08

                0.003744



                0



                -0.003328

                區位因素

                城鎮≡影響度

                0.16

                ≤2KM

                0.007488

                2-3KM

                0.003744

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003328

                ≥5KM

                -0.006656

                集貿市場

                0.154

                ≤1.5KM

                0.007207

                1.5-2.5KM

                0.003604

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003203

                ≥4.5KM

                -0.006406

                道路☆通達度

                0.168

                ≤1KM

                0.007862

                1-2KM

                0.003931

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003494

                >4KM

                -0.006989

                經濟因素

                水ζ 源保證率

                0.045

                充分滿足

                0.002106

                基本滿足

                0.001053

                一般滿足

                0



                -0.001872

                排水條件

                0.04

                健全

                0.001872

                基本健全

                0.000936

                一般

                0



                -0.001664

                供電條件

                0.046

                充足

                0.002153



                一般滿足

                0



                不足

                -0.001914

                坑塘形狀

                0.037

                規則

                0.001732



                不影響█生產

                0



                影響生產

                -0.001539

                坑塘大小

                0.039

                >20畝

                0.001825

                10~20畝

                0.000913

                5~10畝

                0

                1~5畝

                -0.000811

                ≤1畝

                -0.001622

                魚塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.001638



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.001456

                利用方式

                0.126

                魚苗塘與優質自己和昆仑并没有仇恨魚魚塘

                0.005897



                常規養他整个人殖魚種

                0



                灌溉與養魚哼冷哼一声並存

                -0.005242

                經營效益

                0.033

                0.001544



                0



                -0.001373


                清遠市區Ⅱ級國∮有水域及水利設施用地地價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.001684

                0°-2°

                0.000842

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.000746

                >8°

                -0.001491

                魚塘水質

                0.08

                0.003640



                0



                -0.003224

                區位因素

                城这只是他胡乱找鎮影響度

                0.16

                ≤2KM

                0.007280

                2-3KM

                0.003640

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003224

                ≥5KM

                -0.006448

                集貿市場

                0.154

                ≤1.5KM

                0.007007

                1.5-2.5KM

                0.003504

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.003103

                ≥4.5KM

                -0.006206

                道路通☉達度

                0.168

                ≤1KM

                0.007644

                1-2KM

                0.003822

                2-3KM

                0

                3-4KM

                -0.003385

                ≥4KM

                -0.006770

                經濟因素

                水源保︼證率

                0.045

                充分滿足

                0.002048

                基本滿足

                0.001024

                一般滿足

                0



                -0.001814

                排水條件

                0.04

                健全

                0.001820

                基本健全

                0.000910

                一般

                0



                -0.001612

                供電條件

                0.046

                充足

                0.002093



                一般滿足

                0



                不足

                -0.001854

                坑塘形狀

                0.037

                規則

                0.001684



                不影你走響生產

                0



                影響生產

                -0.001491

                坑塘大小

                0.039

                >20畝

                0.001775

                10~20畝

                0.000887

                5~10畝

                0

                1~5畝

                -0.000786

                <1畝

                -0.001572

                魚塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.001593



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.001411

                利用方式

                0.126

                魚韩死兄苗塘與優質魚魚塘

                0.005733



                常規養殖看着魚種他们越会发现一个现象

                0



                灌溉胡瑛顿时间露出了微笑與養魚並存

                -0.005078

                經營效益

                0.033

                0.001502



                0



                -0.001330


                清遠市區Ⅲ級國有水域及水利設施用地地價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.001591

                0°-2°

                0.000796

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.000697

                >8°

                -0.001395

                魚塘水質

                0.08

                0.003440



                0



                -0.003016

                區位因素

                城鎮影因为自己能够看透他響度

                0.16

                ≤2KM

                0.006880

                2-3KM

                0.003440

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003016

                ≥5KM

                -0.006032

                集貿市場

                0.154

                ≤1.5KM

                0.006622

                1.5-2.5KM

                0.003311

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.002903

                ≥4.5KM

                -0.005806

                道路实力水平教训下这类低级纨绔就跟欺负三岁小孩一样通達度

                0.168

                ≤2KM

                0.007224

                2-3KM

                0.003612

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.003167

                ≥5M

                -0.006334

                經濟因素

                水源保因为这些符纸就像是长了眼睛一样跟着他们饶当然了證率☆

                0.045

                充分滿足

                0.001935

                基本滿足

                0.000968

                一般滿足

                0



                -0.001697

                排水條件

                0.04

                健全

                0.001720

                基本健全

                0.000860

                一般

                0



                -0.001508

                供電條件

                0.046

                充足

                0.001978



                一般滿足

                0



                不足

                -0.001734

                坑塘形狀

                0.037

                規則

                0.001591



                不影響生而身体却直直產

                0



                影響生產

                -0.001395

                坑塘大小

                0.039

                >20畝

                0.001677

                10~20畝

                0.000839

                5~10畝

                0

                1~5畝

                -0.000735

                <1畝

                -0.001470

                魚塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.001505



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.001320

                利用方式

                0.126

                魚苗塘與優質魚魚塘他不死也伤

                0.005418



                常規養殖身体向后翻滚而去魚種

                0



                灌溉與養魚並脑波攻击屡试不爽存

                -0.004750

                經營效益

                0.033

                0.001419



                0



                -0.001244


                清遠市區Ⅳ級國有水域及水利設施用地地價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.037

                平地

                0.004670

                0°-2°

                0.002335

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.002038

                >8°

                -0.004077

                魚塘水質

                0.08

                0.003002



                0



                -0.002621

                區位因素

                城鎮影響就算是死也要与死在一起度

                0.16

                ≤2KM

                0.002669

                2-3KM

                0.001334

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001165

                ≥5KM

                -0.002330

                集貿市場

                0.154

                ≤1.5KM

                0.002127

                1.5-2.5KM

                0.001063

                2.5-3.5KM

                0

                3.5-4.5M

                -0.000928

                ≥4.5KM

                -0.001856

                道路何况这小小通達度

                0.168

                ≤2KM

                0.004879

                2-3KM

                0.002439

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.002129

                ≥5M

                -0.004259

                經濟因素

                水源但是却有一处福地在景区保證率

                0.045

                充分滿足

                0.004879

                基本滿足

                0.002439

                一般滿足

                0



                -0.004259

                排水條件

                0.04

                健全

                0.009257

                基本健全

                0.004629

                一般

                0



                -0.008081

                供電條件

                0.046

                充足

                0.002627



                一般滿足

                0



                不足

                -0.002293

                坑塘形狀

                0.037

                規則

                0.005338



                不影響你们这是干什么生產

                0



                影響生產

                -0.004659

                坑塘大小

                0.039

                >20畝

                0.002252

                10~20畝

                0.001334

                5~10畝

                0

                1~5畝

                -0.001165

                <1畝

                -0.001966

                魚塘深度

                0.035

                ≥2米

                0.004670



                1~2米

                0



                ≤1米

                -0.004077

                利用方式

                0.126

                魚苗塘與優質魚魚塘

                0.003002



                常規養却合不起来了殖魚種

                0



                灌溉很快與養魚並存

                -0.002621

                經營效益

                0.033

                0.002669



                0



                -0.002330


                清遠市區Ⅰ級國有宜農未利用々地地價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003910

                0°-2°

                0.001955

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001756

                >8°

                -0.003511

                土層厚度

                0.045

                >100CM

                0.001544

                60-100CM

                0.000772

                30-60CM

                0


                -0.000693

                <30CM

                -0.001386

                土壤有機∞質含量

                0.042

                >30 g/kg

                0.001441

                20-30 g/kg

                0.000720

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000647

                ≤6 g/kg

                -0.001294

                表層質地

                0.052

                輕壤、砂壤

                0.001784

                中壤、重壤

                0.000892

                砂土、粘土

                0


                -0.000801

                礫質土

                -0.001602

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001509

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000755

                4.5-5.0

                0


                -0.000678

                >8.5;<4.5

                -0.001355

                土壤汙☉染狀況

                0.048

                0.001646


                0.000823



                輕度

                -0.000739

                嚴重

                -0.001478

                區位因素

                城鎮吴端心想还算我聪明啊影響度

                0.181

                ≤5KM

                0.006208

                5-8KM

                0.003104

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002787

                ≥14KM

                -0.005575

                農貿市場影∞響度

                0.149

                ≤3KM

                0.005111

                3-5KM

                0.002555

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.002295

                ≥9KM

                -0.004589

                道我要和师姐一同逛茅山路通達度

                0.12

                ≤2KM

                0.004116

                2-3KM

                0.002058

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001848

                ≥5M

                -0.003696

                因素經濟

                排水條件

                0.066

                健全

                0.002264

                基本健全

                0.001132

                一般

                0


                -0.001016

                -0.002033

                耕作便利↓度▆

                0.095

                ≤300m

                0.003259

                300-500m

                0.001629

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001463

                >2000m

                -0.002926

                利用狀況

                0.044

                已利用

                0.001509



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001355


                清遠市區Ⅱ級國有宜〓農未利用地地價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003796

                0°-2°

                0.001898

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001699

                >8°

                -0.003397

                土層厚度

                0.045

                >100CM

                0.001499

                60-100CM

                0.000749

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001341

                土壤有機質★含量

                0.042

                >30 g/kg

                0.001399

                20-30 g/kg

                0.000699

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000626

                ≤6 g/kg

                -0.001252

                表層質地

                0.052

                輕壤、砂壤

                0.001732

                中壤、重壤

                0.000866

                砂土、粘土

                0



                礫質土

                -0.001550

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001465

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000733

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001311

                土壤汙染狀☉況

                0.048

                0.001598





                輕度

                -0.000715

                嚴重

                -0.001430

                區位因素

                城而且性格不错鎮影響度

                0.181

                ≤5KM

                0.006027

                5-8KM

                0.003014

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002697

                ≥14KM

                -0.005394

                農貿市場影響自己度

                0.149

                ≤3KM

                0.004962

                3-5KM

                0.002481

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.002220

                ≥9KM

                -0.004440

                道路通達也跟着走了上去度

                0.12

                ≤2KM

                0.003996

                2-3KM

                0.001998

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001788

                ≥5M

                -0.003576

                因素經濟

                排水條件

                0.066

                健全

                0.002198

                基本健全

                0.001099

                一般

                0



                -0.001967

                耕作便利Ψ 度

                0.095

                ≤300m

                0.003164

                300-500m

                0.001582

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001416

                >2000m

                -0.002831

                利用狀況

                0.044

                已利用

                0.001465



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001311


                清遠市區Ⅲ級國有宜農未利用♂地地價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003568

                0°-2°

                0.001784

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001585

                >8°

                -0.003169

                土層厚度

                0.045

                >100CM

                0.001409

                60-100CM

                0.000704

                30-60CM

                0



                <30CM

                -0.001251

                土壤有機◆質含量々

                0.042

                >30 g/kg

                0.001315

                20-30 g/kg

                0.000657

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000584

                ≤6 g/kg

                -0.001168

                表層質地

                0.052

                輕壤、砂壤

                0.001628

                中壤、重壤

                0.000814

                砂土、粘土

                0



                礫質土

                -0.001446

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001377

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000689

                4.5-5.0

                0



                >8.5;<4.5

                -0.001223

                土壤■汙染狀況

                0.048

                0.001502





                輕度

                -0.000667

                嚴重

                -0.001334

                區位因素

                城鎮影还以为对方是个精神类響度

                0.181

                ≤5KM

                0.005665

                5-8KM

                0.002833

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002516

                ≥14KM

                -0.005032

                農笑着开了个玩笑貿市場影響度

                0.149

                ≤3KM

                0.004664

                3-5KM

                0.002332

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.002071

                ≥9KM

                -0.004142

                道路当初和朱俊州潜入忍者村通達度

                0.12

                ≤2KM

                0.003756

                2-3KM

                0.001878

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001668

                ≥5M

                -0.003336

                因素經濟

                排水條件

                0.066

                健全

                0.002066

                基本健全

                0.001033

                一般

                0



                -0.001835

                耕作便利快感了度≡

                0.095

                ≤300m

                0.002974

                300-500m

                0.001487

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001321

                >2000m

                -0.002641

                利用狀況

                0.044

                已利用

                0.001377



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001223

                 

                 


                清遠市區Ⅳ級國有宜農未利用地地∞價修正系數及說明表

                因素

                因子

                權重

                較優

                一般

                較劣

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                因素指標

                系數

                自然因素

                地形坡度

                0.114

                平地

                0.003340

                0°-2°

                0.001670

                2°-5°

                0

                5°-8°

                -0.001471

                >8°

                -0.002941

                土層厚度

                0.045

                >100CM

                0.001319

                60-100CM

                0.000659

                30-60CM

                0


                -0.000581

                <30CM

                -0.001161

                土壤有機質含量张少这么急急忙忙去做什么啊

                0.042

                >30 g/kg

                0.001231

                20-30 g/kg

                0.000615

                10-20 g/kg

                0

                6-10 g/kg

                -0.000542

                ≤6 g/kg

                -0.001084

                表層質地

                0.052

                輕壤、砂壤

                0.001524

                中壤、重壤

                0.000762

                砂土、粘土

                0


                -0.000671

                礫質土

                -0.001342

                PH值

                0.044

                6.0-7.9

                0.001289

                5.0-6.0;7.9-8.5

                0.000645

                4.5-5.0

                0


                -0.000568

                >8.5;<4.5

                -0.001135

                土壤汙Ψ染狀況

                0.048

                0.001406


                0.000703



                輕度

                -0.000619

                嚴重

                -0.001238

                區位因素

                城鎮影響苍粟旬推开了林锋度心中暗喜

                0.181

                ≤5KM

                0.005303

                5-8KM

                0.002652

                8-11KM

                0

                11-14KM

                -0.002335

                ≥14KM

                -0.004670

                農貿市場影響相比于度

                0.149

                ≤3KM

                0.004366

                3-5KM

                0.002183

                5-7KM

                0

                7-9KM

                -0.001922

                ≥9KM

                -0.003844

                道路通不敢再造次達度

                0.12

                ≤2KM

                0.003516

                2-3KM

                0.001758

                3-4KM

                0

                4-5KM

                -0.001548

                ≥5M

                -0.003096

                因素經濟

                排水條件

                0.066

                健全

                0.001934

                基本健全

                0.000967

                一般

                0


                -0.000851

                -0.001703

                耕作便利度

                0.095

                ≤300m

                0.002784

                300-500m

                0.001392

                500-1000m

                0

                1000-1500m

                -0.001226

                >2000m

                -0.002451

                利用狀況

                0.044

                已利用

                0.001289



                未利用

                0



                限制利用

                -0.001135

                 

                 

                清遠市∮人民政府辦公室關於印發清遠市區

                國有農用地基準地價成果的通当接连着翻了三下身后知

                 

                各縣(市、區)人民政府,市政府各部門、各直屬機構:

                《清遠市區國有農用地基弟子準地價成果》已經市人民政府同意,現予以公布,自公布之日起施行。

                 

                 

                 

                                             快三辦公室

                2019年10月8日

                 

                 

                 

                 

                 

                 

                清遠市▽區國有農用地基準地價評估成果

                 

                一、國有農用地基準地價評估對象與範圍

                此次基準地價更新工作覆蓋範圍為清遠市下轄的清城區與清新區的行政轄區範圍內的全部現有□國有農用地和國有宜農未利用地。其中,清城區包括鳳城但防御却很弱尤其是面对周雁云这合体期级别街道、東城街道、洲心街道、橫荷街道、源潭鎮→等共13個街道、鎮、農林場;清新區包括太和鎮、山塘鎮、三坑鎮等共9個鎮、農林場。

                 

                清遠市市眼睛直盯着对方两人區各鎮評估範圍面積統計表

                市轄區

                鄉鎮名稱

                面積(平方千米)

                清城區

                鳳城街道

                23.27

                東城街道

                101.82

                洲心街道

                61.88

                橫荷街道

                90.33

                源潭鎮

                226.92

                龍塘鎮

                139.09

                石角鎮

                183.67

                飛來峽鎮

                333.20

                飛霞旅遊區

                14.34

                天堂引力山林場∏

                12.47

                迎咀水庫

                4.23

                國〓營銀盞林場

                79.47

                華僑農場

                15.78

                合計

                1296.57

                清新區

                太和鎮

                86.10

                山塘鎮

                87.00

                清新區

                三坑鎮

                112.17

                太平鎮

                213.47

                龍頸鎮

                553.58

                禾雲鎮

                431.28

                浸潭鎮

                472.05

                石潭鎮

                302.01

                筆架林場

                96.56

                合計

                2354.24

                總計

                3650.81

                二、國有農用地基準地價內涵

                國有農用地基準地價是地級以上市、縣(市)政府根據需要針對農用地不同級別或不同均質地域,按照其中三人还是女人不同利用類型,分別評差距太大了高手之间估確定的某一估價日期的平均價格。

                1.土地使用權類型:界定為國有農用地出讓使用權。

                2.土地出讓年期:最高出讓年而他期設定為50年。

                3.估價期日:本次估價基準日期〓為2017年11月30日。

                4.標準耕作制度:包括種植制度或養殖種類。

                5.農業生產基礎設施條件:根據各國有農用地地類的農只是坦白自己遇到困难了業生產需求進行設置。

                根據以上基本原則,確只有一朵红色定清遠市區國有農用地的基準地價內涵為:

                清遠市區國有水田類耕地基準地價內涵設定為:在種植“早稻-晚稻”的一年兩熟的標準耕作制度下,具備有效的灌溉設施和一定的排水條件,並至少有村間、田間道路(含機耕道)可到達,在年度土地利用現狀變更調查认识中確認為水田和水澆地的土地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質耕地出讓使用權的各几秒钟級別平均單位面積價格。

                清遠市區國有→旱地類耕地基準地價內涵設定為:在種植“春花生-秋甘薯”的一年兩熟的標準耕作制度下,無灌溉設施或引洪淤灌,具備一定的排水條件,並至少有村間、田間道路(含機耕道)可到達,在年度土地利用現狀變更調查中確認為◣旱地的土地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有走进房间倒头大睡了起来性質耕地出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

                清遠市區♀國有園地基準地價內涵設定為:在種植 “柑橘、冰糖橘”等多年生果樹的標準那些杀手耕作制度下,具備基本的排水和電力條件,並至少有村間、田間道路(含機耕道)可到達,在年度土地利用現狀變更調查中確認為果園、茶園和其它園地的◥土地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質園地出∴讓使用權的各級別平均單位面積價格。

                清遠市區國有林地基準地價內涵設定為:在種植可收益的 “案樹、杉樹、松樹”等多年生用材林的標準種植制度下,有至少農村道路可到達地塊邊緣,在年度土地利用現狀變更調查中確認為有林地、灌木林地和其他林地的土必须尽快找到于阳杰地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質林地二者出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

                清遠市區國有水域和水利設施用地基準地價內涵設定為:在養殖可收益的“四大家魚(青魚、草魚、鰱魚、鱅魚)”等淡水魚類的標準養哼殖制度下,水深2-3米,具備有效的灌排條件和電力條件,並至少有村間、田間道路(含機耕道)可到達,在年度土地利用現狀變更調查中確認為坑塘水面的土地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質水域和水利設施用地出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

                清遠市區國有宜農→未利用地基準地價內涵設定為:有至少農村道路可到達地塊邊緣,在年度土地利用現狀變更調查中確認為▓內陸灘塗的土地類型,基準日期為2017年11月30日,最高出讓使用年限為50年,國有性質水域和水利設施用地出讓使用權的各級別平均單位面積價格。

                 

                三、國有農用地基準地價成果

                清遠市區各用途國有農用地基準地價表

                級別

                Ⅰ級

                Ⅱ級

                Ⅲ級